+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Долевая собственность с несовершеннолетним ребенком на квартиру

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Долевая собственность с несовершеннолетним ребенком на квартиру

Да, купить квартиру, в числе собственников которой есть человек, не достигший 18 лет, можно. Мнение о незаконности таких сделок — всего лишь распространенное заблуждение. Другое дело, что подобные сделки имеют свои нюансы. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе продать квартиру при наличии письменного согласия своих законных представителей родителей, усыновителей, попечителей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Действующим гражданским законодательством регламентированы порядок, процедура, правила пользования общей собственностью, ее продажи, передачи в дар. Возникает совместная собственность чаще всего при приватизации муниципального жилья.

Как оформить долю в квартире на ребенка

Продажа квартиры, в которой часть доля принадлежит несовершеннолетнему лицу младше 18 лет — п. Однако, сделки такого рода могут быть на законных основаниях выполнены только при непосредственном участии органов опеки и попечительства ООиП , на которые возлагается функция надзора за соблюдением прав несовершеннолетних граждан. Далее мы подробно разберем порядок продажи квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка. В глазах закона дети — это граждане, обладающие ограниченной дееспособностью.

Родители являются выразителями интересов своих детей, а только потом в дело вступают ООиП, когда есть вероятность ущемления интересов детей. При продаже доли несовершеннолетнего число участников сделки увеличивается, поскольку необходимо не только получить разрешение из ООиП, но и лицензию в нотариате. Попечительский совет уполномочен выдавать разрешения на совершение сделок купли-продажи квартир, доля в которых принадлежит несовершеннолетнему. Прежде, чем отправлять в ООиП, следует подготовить документы, подтверждающие передачу ребенку после продажи старой квартиры доли в новой квартире.

Без получения документального разрешения сделка в судебном порядке будет расторгнута и аннулирована. Более того, участников могут привлечь к ответственности за нарушение закона. Просто продать квартиру и не предоставить несовершеннолетнему взамен другую недвижимость — незаконно, в этом отношении законодательство неумолимо.

Прежде, чем окончательно решиться на продажу, стоит предварительно проконсультироваться в ООиП. Необходимо установить, на покупку какого типа жилья будет дано разрешение. Типичный пример: квартира продана, а ребенку куплена комната. ООиП — против, так как один ребенок проживать не может, а комната на двоих даже с одним из родителей — это слишком мало. Оформить меньшую долю — нельзя, даже если новая квартира существенно больше прежней. Фактически в такой ситуации ребенок, скажем, вместо прежних 10 кв.

ООиП одобрит такую сделку без возражений. Именно поэтому полный перечень документов, который потребуется собрать родителям для продажи квартиры, становится шире. Для получения нотариального разрешения лицензии необходимо явиться в нотариальную контору обоим родителям, либо их представителям по заранее оформленной доверенности.

Кстати, так часто и поступают, поручая выполнять сделку квалифицированному юристу. Если же это невозможно из-за:. Нотариусу при отсутствии на месте второго родителя можно предъявить:. Местные муниципальные образования могут корректировать перечень документов, поэтому стоит свериться со списком на месте. Обычно для получения разрешения в ООиП требуется собрать:. ООиП изучит документы, сравнит прежние и новые условия проживания несовершеннолетних, а при отсутствии нареканий выдаст разрешение.

Суть проверки — убедиться, что сделка законна, а имущественные интересы детей соблюдены. В присутствии инспектора ООиП родители заполняют заявление, в котором обязуются соблюдать права и интересы своих детей. Инспектор ставит свою подпись на этом заявлении. Если ребенку на данный момент уже исполнилось 14 лет, тогда потребуется подготовить письменное разрешение от обоих родителей на продажу и покупку доли в квартире.

Получить отказ — неприятно, без него сделка сорвется. Поэтому стоит сразу ознакомиться с перечнем ситуаций, в которых ООиП всегда отказывают заявителям:. Если сделка все-таки должна быть проведена на таких условиях, тогда у родителей нет иного выхода, кроме как дождаться совершеннолетия своих детей. Если причиной отказа названо то, что родители предоставили только предварительный договор купли-продажи на новую квартиру, вместо уже подписанного основного договора, то это — не правомерно.

Предварительный договор обязывает стороны совершить сделку на указанных в нем условиях. Если же отказ выдан по причине, которая, по вашему мнению, противоречит законодательству, то его можно оспорить в судебном порядке. В этом случае суду потребуется предоставить тот же самый пакет документов, который был подан в ООиП. Ответчиком в данном разбирательстве выступает ООиП, а истцом — родители несовершеннолетнего, действующие в его интересах.

Важно : не всегда необходимо ждать летия, чтобы получить право совершать сделки с недвижимостью от своего имени. В ряде случаев подростки получают признание дееспособности в 16 лет. Например, когда вступают в брак, либо устраиваются на работу с оформлением полного соцпакета, а также становятся индивидуальными предпринимателями.

Разрешение ООиП на сделку в таких случаях не потребуется. В отдельных случаях, когда родители не намерены покупать новое жилье после продажи старого, ООиП соглашаются на оформление персонального счета на имя ребенка, куда будет переведена сумма от продажи его доли в квартире.

Счет оформляется таким образом, что получить с него деньги сможет только сам ребенок, когда ему исполнится 18 лет. Доказать ООиП, что при переезде условия проживания ребенка станут лучше, можно при аргументации:.

Когда под влиянием этих аргументов и представленных документов ООиП выдадут разрешение, можно назначать даты сделок купли-продажи. На выдачу разрешения у ООиП есть ровно 2 недели с момента получения от родителей заявления и прилагающегося к нему пакета документов. В оформляемом разрешении обязательно указывается полный адрес старой квартиры, а также дается согласие на приобретение новой квартиры и указывается ее адрес.

Снятие с регистрационного учета по старому адресу проводится в следующем порядке: сначала выписывают родителей опекунов , а потом только детей. Является ли несовершеннолетний собственником доли или же только зарегистрирован в старой квартире, без специального согласия ООиП нельзя снимать его с регистрационного учета.

В противном случае сделка не пройдет регистрацию в Регистрационной палате. После совершения этих обязательных действий можно приступать непосредственно к проведению сделки:. Новые меры поддержки для граждан и бизнеса в связи с коронавирусом.

Как обжаловать незаконное сокращение зарплаты. Страховка от коронавируса — какую лучше взять. Как встать на биржу труда и получить пособие по безработице. Можно ли не платить кредит, если потерял работу из-за коронавируса?

Что нужно знать про увольнение в период карантина. Налог на вклады физических лиц свыше 1 миллиона рублей. Оплата труда в связи с коронавирусом. Переезд военного пенсионера в другой регион. Социальная пенсия в России. Финансы и имущество март , Порядок продажи квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка Время чтения 8 минут Спросить юриста быстрее.

Это бесплатно! Когда можно продать долю несовершеннолетнего? Итак, при продаже доли малолетнего есть два пути: Если продажа квартиры — это конечная цель, новую квартиру покупать семья не планирует, тогда несовершеннолетнему должна быть предоставлена аналогичная доля в другом домовладении. Например, можно детей оформить собственниками долей в квартире бабушки или дедушки. При одновременной продаже старой и покупке новой квартире, по новому адресу на ребенка оформляется точно такая же доля в праве собственности.

Закон допускает приобретение большей доли или равной прежней, но никак не меньшей. Поделитесь с друзьями:. Ваша оценка статье:. Остались вопросы? Особенности возмещения коммунальных услуг арендатором. Как продать квартиру быстро и выгодно: советы юриста. Как принимать квартиру у застройщика и подписывать акт приемки? В форме комментариев вы можете задать уточняющий вопрос по тексту статьи. Все иные вопросы, в том числе с просьбой разъяснения Вашего индивидуального случая, просим задавать через форму выше , либо через всплывающее окно в нижнем углу экрана.

Оставить комментарий. Ваш e-mail не будет опубликован. Бесплатная консультация юриста по телефону:. Федеральный: 8 77 Вопросы юристу по темам.

Как оформить долю в квартире на ребенка?

Продажа квартиры, в которой часть доля принадлежит несовершеннолетнему лицу младше 18 лет — п. Однако, сделки такого рода могут быть на законных основаниях выполнены только при непосредственном участии органов опеки и попечительства ООиП , на которые возлагается функция надзора за соблюдением прав несовершеннолетних граждан. Далее мы подробно разберем порядок продажи квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка. В глазах закона дети — это граждане, обладающие ограниченной дееспособностью.

Совместная собственность с несовершеннолетним

Долевая собственность на жилье — это не редкость. В качестве собственников могут выступать любые лица, включая несовершеннолетних детей. Основания приобретения ими недвижимости в собственность могут быть различны. Также с отличиями проходит оформление доли в квартире на несовершеннолетнего ребенка.

Имуществом, находящимся в долевой собственности, можно распоряжаться по своему усмотрению: продать или сдать в аренду, оформить в качестве залогового или завещать. На сделки с недвижимостью, где дети в долевой собственности, накладывается ряд ограничений. Законом предусмотрена защита прав несовершеннолетних, ведь ребенок не должен остаться без жилья после реализации имущества.

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Как оформить долю в квартире на ребенка.

И скорее всего да, свидетельствует о лени родителей. Но жизнь такова, что все родители не могут быть идеальными.

Как продать квартиру, если есть доля несовершеннолетнего ребенка

Впоследствии через СМИ Истица узнала, что туроператор ООО "Панорама Тур" - дочка Натали Турс - приостановила свою деятельность, а позднее была исключена из реестра туроператоров. Денежные средство турагент и туроператор возвращать отказались. Истица обратилась в страховую компанию за получением суммы страхового возмещения, которой однако не хватило, чтобы покрыть ее расходы. В связи с этим, истица обратилась в МОО "Республиканское обещство защиты прав потребителей" к юристу Русиновой К. В результате обращения в суд исковые требования истицыбыли удовлетворены.

В него входят авто и мототехника, мебель, электробытовые приборы, используемые как предметы туалета, в медицинских целях и для термической обработки продуктов, гражданское оружие. Как видим приставка не входит не в одну вышеуказанную группу товаров.

Порядок продажи квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка

После этого документом "авансовый отчет" подотчетное лицо отчитывается об использовании выданных ему денежных средств и денежных документов. На закладке "авансы" следует указать по каким РКО и ВДД будет списываться подотчетная задолженность, в табличной части закладки "прочее" указывается, в какой расход превратился выданный билет, т. И только в этот момент зарегистрировать счет-фактуру поставщика. Проводки авансового отчета:Дт 26,25,23,44.

Покупка квартиры с долей несовершеннолетнего в 2019 году

Вместо этого, он пригласит вас на обед, чтобы обсудить ваше удивительное озарение и придумать, как доказать вашу правоту недалеким ученым и скептикам. Для Рыб невыносима мысль о том, что они должны проводить на работе весь день, пять дней в неделю, и делать одну и ту же работу день за днем, год за годом. Такое положение дел они считают особо тяжким преступлением против личности и человечества в целом. Кроме того, большинство корпораций смотрит искоса на любителей пить коньяк в рабочее время. Но вас может удивить список самых богатых людей мира. Все остальное время, вы будете предоставлены сами .

Покупка квартиры с детьми в доле требует оформления долевой собственности. Если в сделке участвуют родители детей, состоящие в законном браке, тогда деление совместно нажитого имущества подлежит удостоверению у нотариуса. Но с года вступили в силу поправки в Порядок ведения ЕГРН. Теперь в Единый государственный реестр недвижимости можно внести запись о совместной собственности на долю в праве на супругов (родителей детей). Таким образом покупка квартиры с долями на детей уже не требует обязательного удостоверения у нотариуса. Порядок ведения ЕГРН:

Вручать бумагу нужно под подпись лично или почтой с уведомлением и описью вложения. Дата: 2015-10-12 Письмо о погашении задолженности образец Настоящее Уведомление о задолженности может быть использовано для направления уведомления одной стороной договора (Кредитором) о наличии задолженности по такому договору у другой стороны (Должника). Предложенный проект Уведомления подойдет для уведомления о задолженности контрагента по любому виду из гражданских договоров.

У нас есть отчет о доходах и расходах за некий период в бухгалтерском учете, а также есть информация о тех расходах, которые ПО-ДРУГОМУ учитываются для целей налогового учета. Соответственно, в налоговом учете получается другой финансовый результат и другая налоговая база: Разумеется, что налог на прибыль мы будем платить по данным, рассчитанным в налоговом учете, но сначала начислим налог по данным бухгалтерского учета, затем сделаем несколько дополнительных проводок, и, вуаля.

Военная прокуратура (официальный сайт) позволяет каждому военнослужащему написать жалобу онлайнесли есть обоснование той или иной проблемы. Составить заявление достаточно. Знание основ и тонкостей процесса позволит добиться результата. Грамотная последовательность подачи документа регламентирует общий порядок действий в рамках действующих законных норм и требований.

Последние изменения, новости и поправки в ГК России на 2019 год. Гражданский кодекс РФ 2019 Главная Часть первая Раздел 1.

К чему снится коллега мужчина. Сновидение означает, что сновидящему необходимы напор и активное действие, причем как можно быстрее. Он означает, что дела сновидца на работе или в личной жизни скоро наладятся. Причем виноват в неприязненных отношениях именно сновидец, так что ему и нужно изменит свое поведение.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Фотий

    По моему тема весьма интересна. Давайте с Вами пообщаемся в PM.

  2. Автоном

    Охотно принимаю. На мой взгляд, это интересный вопрос, буду принимать участие в обсуждении. Вместе мы сможем прийти к правильному ответу. Я уверен.

  3. heargapedtay

    Быстро сообразили ))))

  4. hicobirthmo90

    Эх, опоздал чуток