+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Какие нужны документы для покупки квартиры на ипотеку и материнскому капиталу

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Здравствуйте, посетители Проживем. Я недавно написала статью , где перечислила документы для продажи квартиры покупателям с материнскими капиталом. В комментариях многие начали писать, что у них покупатели не только с мат. Поэтому я решила написать эту отдельную статью. В принципе список документов в этих случаях не сильно отличается. Под каждым документом есть ссылки на инструкции как их получить.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

С появлением детей у большинства семей возникает острая потребность в приобретении либо расширении собственного жилья. Если у семьи совсем нет денег на квартиру, тогда для них самый оптимальный вариант покупки недвижимости — это ипотека с материнским капиталом.

Материнский капитал на покупку квартиры в 2020 году

Как я могу его использовать для погашения ипотеки? Какие документы нужны для этого? Практика показывает, что хотя материнский семейный капитал МСК можно потратить на разные цели, абсолютное большинство семей направляют его на улучшение своих жилищных условий. Только вот размер этой субсидии рублей на год не позволяет купить квартиру без привлечения кредитных денег.

Поэтому жилье покупают, чаще всего, с помощью ипотечного кредита, а средства материнского капитала его получатели расходуют на погашение ипотеки. И государство поощряет именно такое использование МСК. Если по общему правилу распорядиться маткапиталом можно лишь по истечении трёх лет со дня рождения усыновления ребёнка второго или последующих, а с года уже и первого п.

В пункте 6. Среди этих случаев — использование средств материнского капитала на уплату первоначального взноса, погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному кредиту.

Правда, чтобы пустить маткапитал на покупку квартиры в т. В первую очередь, государство в лице Пенсионного фонда ПФР предъявляет определённые требования к жилой недвижимости , на которую будет потрачен материнский капитал:.

Такие требования ПФР абсолютно оправданы. Закон позволяет расходовать материнский капитал именно на улучшение жилищных условий семьи. Поэтому Пенсионный фонд может и отказать в переводе средств на покупку объекта недвижимости, если он не решает эту задачу. А банк, в свою очередь, рассматривает объект покупки как залоговое имущество, с точки зрения ликвидности, и поэтому тоже оценивает его достаточно придирчиво.

Из указанного выше закона следует, что материнский капитал может использоваться:. Начнем с варианта, который на первый взгляд кажется более логичным, если ипотека ещё не оформлялась — использовать материнский капитал как первоначальный взнос. Потому что именно этот способ в чистом виде практически не применяется, хотя некоторые банки предлагают такие ипотечные программы. Как так? Все дело в последовательности действий по выдаче кредита, покупке квартиры и переводу средств МСК из Пенсионного фонда.

Вот как выглядит эта последовательность. Сначала заемщик представляет в банк заявление о выдаче ипотечного кредита и собирает для этого комплект документов список документов — ниже по ссылке.

Заемщик указывает, есть ли у него собственные средства для первоначального взноса и сообщает, что готов потратить на него еще и маткапитал. Банк рассматривает заявку с комплектом документов, и после предварительного одобрения указывает, на какую сумму он готов кредитовать заемщика. Следующий шаг — подбор квартиры в пределах установленной банком цены и соответствующей требованиям ПФР см. После этого подписывается договор о покупке квартиры с помощью кредитных средств — Договор купли-продажи на вторичке или Договор долевого участия на первичке — и регистрируется в Росреестре, вместе с ипотечным обременением.

Хлопоты по госрегистрации часто берет на себя сам банк-кредитор, контролируя регистрацию залога квартиры или прав требования на нее в случае с ДДУ. И только ПОСЛЕ регистрации сделки можно обращаться в Пенсионный фонд за средствами материнского капитала точнее, за их переводом банку — на руки маткапитал не выдают. До заключения сделки и выдачи кредита, ПФР деньги не переведет. Вот и выходит, что средства маткапитала только теоретически предлагаются в качестве первоначального взноса по ипотеке, а практически — переводятся банку только через 1,5 — 2 месяца после сделки.

Как в этом случае происходит кредитование и расчеты с Продавцом квартиры, и какие документы нужно собрать для банка, рассказано в отдельной заметке — Как использовать маткапитал для первоначального взноса по ипотеке.

С года наши законодатели пообещали сократить срок реакции ПФР на заявление гражданина о распоряжении средствами МСК до 10 дней об этом — в конце статьи. Погашение маткапиталом основного долга и процентов по ипотеке реализовать гораздо проще, поэтому и распространена такая практика гораздо шире. Пополнение в семье а тем более, второе! И возникшее право на получение материнского семейного капитала МСК позволяет в этом случае быстрее решить вопрос ипотечного долга.

Если сертификат на право получения МСК появился уже после оформления кредита, или если сертификат получен, но в качестве первоначального взноса были внесены собственные накопления, то материнский капитал можно направить на погашение уже взятой ранее ипотеки. Здесь все проще — для банка никаких документов готовить уже не надо ведь кредит уже выдан и квартира куплена. Нам понадобятся только документы для ПФР , чтобы перевести оттуда средства маткапитала в банк, в счет погашения долга по ипотеке.

Первое, что мы делаем в этом случае — это берем справку из банка об остатке долга по выданному нам ранее ипотечному кредиту. В этой справке должны быть указаны:.

Затем нам необходимо будет оформить у нотариуса обязательство выделить в купленной квартире доли супругу и детям не позднее чем через 6 месяцев после снятия ипотечного обременения с права собственности на квартиру.

Зачем дается такое обязательство о выделении долей , как оно оформляется, как и какие именно доли выделяются — рассказано в отдельной заметке по ссылке. Следующий шаг — обращаемся в территориальный орган ПФР с заявлением о распоряжении материнским капиталом. В заявлении мы просим перевести средства МСК банку на погашение жилищного кредита.

Не обязательно использовать весь МСК. Если задолженность по кредиту меньше этой суммы, то речь в заявлении может идти о погашении ипотеки частью материнского капитала. Есть возможность подать заявление и в электронном виде в личном кабинете гражданина на сайте ПФР здесь или на портале Госуслуг здесь. Но в этом случае пакет документов нужно будет обязательно представить в ПФР в течение следующих 5-ти дней. По закону документы рассматриваются Пенсионным фондом один месяц. Перевод денег происходит в течение 10 дней после рассмотрения и одобрения.

На практике, правда, этот срок может быть и дольше, поэтому банки, обычно, закладывают срок на получение средств маткапитала из ПФР — до 3-х месяцев. Если мы собрали и представили в Пенсионный фонд все перечисленные выше документы, то это ещё не означает, что ПФР одобрит нам заявку на распоряжение маткапиталом и перечислит деньги банку. В ПФР сидят чиновники, которые строго следуют установленным регламентам. И для оценки объекта финансирования у них тоже есть свой регламент.

Какие обстоятельства могут помешать перечислению материнского капитала в банк на погашение ипотеки? Ну, например, такие:. Если Пенсионный фонд заявление одобряет, заявитель получает уведомление об этом по почте, или в личном кабинете на сайте ПФР, или в МФЦ в зависимости от того, каким способом было подано заявление. Получив одобрение заявки, уже можно выдохнуть — все в порядке, госсубсидия пойдет по назначению.

Но всё же, если речь идёт о погашении материнским капиталом основного долга и процентов по ипотеке , то придётся ещё раз сходить в банк и написать соответствующее заявление.

Если происходит лишь частичное погашение ипотеки средствами маткапитала , то в заявлении можно указать, что будет предпочтительнее для должника — уменьшение размера ежемесячных платежей или уменьшение общего срока выплаты кредита. Хотя, на практике, банки чаще поступают на своё усмотрение, уменьшая ежемесячные платежи.

Если остаток долга был небольшим, и перечисление материнского капитала привело к полному досрочному погашению ипотеки , то стоит сразу взять в банке справку о том, что кредит выплачен полностью и банк претензий к заемщику не имеет. Программа действует с года для детей, родившихся после этой даты. До года право на получение сертификата МСК имели только семьи, где родился или был усыновлен второй и последующий ребенок.

С 01 января года условия изменились. Теперь сертификат на сумму руб. То есть с года семья с двумя детьми получит сертификат на сумму рублей.

Каждый год сумма МСК будет индексироваться в соответствии с инфляцией. Саму программу господдержки семей продлили до конца года. Закон также сокращает срок выдачи сертификата, и срок выполнения Пенсионным фондом заявления гражданина о распоряжении средствами материнского капитала — до 5 дней и до 10 дней, соответственно. Хочешь иметь под рукой опытного советника при покупке квартиры?

Добрый день, уточните пожалуйста, при оформлении обязательства, я должен в течение 6 месяцев после снятия обременения выделить доли для ребенка. Ситуация в том, что квартира уже куплена по ДДУ, погашение маткапиталом погашение основного долга по ипотеке например планируется в течение месяца, снять обременение я могу сразу после погашения, НО документ о праве собственности я смогу получить не ранее чем через 6 месяцев после снятия обременения дом еще в стадии строительства.

Как в таком случае выполнить обязательство, ведь в течение 6 месяцев после снятия обременения я еще не могу оформить право собственности и соответственно выделить доли? Хороший вопрос. Надо будет внести ответ на него в нашу методичку.

Пока отвечу здесь. Выделять доли детям по маткапиталу, в соответствии с обязательством, нужно в течение шести месяцев после того, как появится такая юридическая возможность. То есть — либо после снятия ипотечного обременения с права собственности на квартиру, либо после получения этого права собственности на основании ДДУ уже без обременения как в вашем случае. И хотя именно такая ситуация законом прямо не регламентирована, все же в пп.

Да и риэлтерская практика говорит о том же. И даже если в самом обязательстве у вас указано условие о выделении детям долей через шесть месяцев после выплаты ипотеки, то вам здесь ничего не грозит.

Выделите доли как только оформите собственность на новостройку. Ваш логин. Запомнить меня. Забыли пароль? Карта Инструкции Карта Глоссария. Как использовать материнский капитал для покупки квартиры в ипотеку? Последнее обновление: По каким признакам определять надежность и устойчивость Застройщика — см.

Если Застройщик задерживает сдачу дома. Что делать дольщику — см. Как оформить задаток при покупке квартиры — смотри в этой заметке. Почему банки отказывают в ипотеке и что с этим делать — отвечаем по пунктам. Какие бывают обременения на квартиру? Что нужно знать Покупателю об обременениях — см. Информация оказалась полезной? Сохрани ее себе, еще пригодится!

Альтернативная сделка купли-продажи квартиры.

Ипотека под материнский капитал: документы, необходимые для оформления

Для того чтобы оформить займ на квартиру с помощью такой формы государственной поддержки, необходимо знать, какие нужны документы на ипотеку под материнский капитал. Грамотный сбор и предоставление документов в банк являются главным фактором для получения одобрительного ответа по заявке. Подготавливать бумаги придется не только для финансовой организации, но и для Пенсионного Фонда. Именно он хранит средства материнского капитала каждого гражданина, которому он полагается. Многие банки предоставляют населению возможность взять ипотечный кредит под материнский капитал.

Документы для продажи квартиры в 2020 году, если покупатели с ипотекой и материнским капиталом

Распорядиться материнским капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку, в связи с рождением усыновлением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, исполнится три года. Исключение — уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направление средств материнского капитала на погашение жилищных кредитов и займов. В этом случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения усыновления ребенка, в связи с рождением усыновлением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки. Заявление о распоряжении материнским капиталом можно подать в любой территориальный орган Пенсионного фонда России независимо от места жительства пребывания или фактического проживания лично, через личный кабинет или в МФЦ. Граждане Российской Федерации, выехавшие на постоянное место жительства за пределы территории Российской Федерации и не имеющие подтвержденного регистрацией места жительства или места пребывания на территории Российской Федерации, заявление о распоряжении материнским капиталом и необходимые для этого документы копии документов, сведения из документов вправе подать в Пенсионный фонд Российской Федерации.

Я - мама. Материнский капитал на покупку квартиры в году Разбираемся вместе с юристом, как можно потратить материнский капитал на покупку квартиры в году, какие документы нужны для приобретения жилья, и можно ли потом продать такую квартиру. Содержание Пошаговая инструкция для получения Правила и условия покупки Документы Как составить договор Популярные вопросы. Пошаговая инструкция. Первым делом подайте заявление в Пенсионный фонд лично, по почте, через МФЦ или портал Госуслуг и получите сертификат на материнский капитал. Подготовьте все необходимые документы.

Как я могу его использовать для погашения ипотеки? Какие документы нужны для этого?

Добавлено в 10:33 Прекрасно. А я ещё знаю корпоратив, на котором мужчина напился и полез драться с девушкой, вспомнив в подпитии, что она не помогла по работе его девушке.

Как использовать материнский капитал для покупки квартиры в ипотеку?

Попробуйте договориться с контрагентами о том, чтобы отсрочить платеж. Так вы сможете направить остаток средств на критичные расходы. Ведь если задержать расчет с сотрудниками, потом придется начислить проценты за просрочку.

Москва), кандидат юридических наук, профессор, Заслуженный юрист Российской ФедерацииВ статье рассматриваются вопросы уголовной ответственности по ст. При этом обосновывается, что ст.

Как взять ипотеку с использованием материнского капитала: какие банки выдают и что для этого нужно

В этом случае взыскание полной суммы долга вместе с начисленной пеней и расходами на технические работы будут взысканы через Службу судебных приставов. Что делать, если отключили воду за неуплату. В первую очередь неплательщик должен оплатить весь существующий долг. Когда вся сумма или хотя бы большая ее часть будет погашена, должник должен подать в управляющую компании заявлением о восстановлении водоснабжения.

Как направить материнский капитал на улучшение жилищных условий

Отметим, что, скорее всего, она будет выгодней и лояльней, чем у банка, ведь коллекторы не связаны жесткими нормативами финансовой деятельности. Чего лучше не делать, если звонят коллекторы. Сбрасывать звонки, хамить собеседнику, менять сим-карту. Сбежать от долга, уехав в другой город или страну, тоже не получится.

Как оплатить ипотеку материнским капиталом? Какие документы потребуются для перевода средств?. Вопросы по тэгам: ипотека, дети.  Но чтобы все получилось, надо доказать банку и пенсионному фонду, что вы потратите маткапитал именно на ипотеку и никого по пути не обманете. Там все не очень сложно, но чтобы не запутаться, давайте разберем детально по шагам. Автор Т—Ж Лена Евстратова поделилась документами, которые помогли ей погасить часть ипотеки маткапиталом. Главный документ — сертификат на маткапитал. Шаг 1. Возьмите справку из банка о получении кредита. Справка докажет пенсионному фонду, что у вас есть ипотека.

Поужинав и поразмыслив о тленности бытия, решил начать с НАПКА - ассоциации коллекторов, в которую входит ФАСП, и куда можно направить жалобу на их противоправные действия, жалобу успешно отправил, получил присвоенный номер и стал ждать. Звонок с неизвестного номера. Все тот же бездушный робот твердит запись. Тут у меня сдали нервы, и я решил набрать номер горячей линии ФАСП.

Необходимо ли заверять копии документов. Переводить документы, прилагаемые к жалобе в ЕСПЧ, не. Отправила жалобу в ЕСПЧ неделю .

Как следует из материалов дела, в обоснование заявленных требований Д. Для выполнения работ ответчик обеспечивал ее средствами, необходимыми для работы, в том числе расходными материалами, рабочим местом и персональным компьютером, доступом к программным продуктам банка. В соответствии с условиями заключенных договоров была предусмотрена оплата труда исходя из ежемесячного оклада в размере 40 000 рублей. Выданная ей ответчиком справка от 10 апреля 2017г.

Если вы любите порядок во всём - можете регулярно (например, ежемесячно) проводить инвентаризацию склада в Меркурии. Или же можете интегрировать Меркурий в свою 1С, тогда списание удобно будет проводить через 1С.

Чтобы рассчитать размер отчислений в резерв необходимо: 1) Определить предельную сумму отчислений в резерв, для этого надо: а) составить смету на обычный (текущий и не дорогой капитальный) ремонт в текущем налоговом периоде; б) определить среднюю величину расходов на обычный ремонт за предыдущих 3 года; в) сравнить предыдущие два пункта, наименьшее значение и будет величиной резерва. Сумма резерва на особо сложные и дорогостоящие виды ремонта переносятся на следующий налоговый период Продолжение табл. Размер созданного резерва не должен превышать предельного размера. Если сумма вновь созданного резерва меньше, чем сумма остатка резерва, то разница подлежит включению во внереализационные расходы Резерв на оплату отпусков Порядок создания и использования резерва в налоговом учете устанавливается статьей 324.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. genteutas89

    оригинально. нужно глянуть

  2. Аникита

    Я считаю, что Вы не правы. Предлагаю это обсудить.

  3. acorer

    Это весьма ценный ответ

  4. porasour

    Поздравляю, отличное сообщение

  5. ythelsaupo

    Поздравляю админа и читателей С Рождеством!

  6. proricsipyw

    Какие нужные слова... супер, великолепная фраза