+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Возникновение права общей долевой собственности на недвижимое имущество

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Возникновение права общей долевой собственности на недвижимое имущество

Правой режим конкретного предмета, предполагающего одновременное наличие собственности на него у 2-х и более лиц. Действующее законодательство РФ предполагает возможность быть не только единоличным собственником, но и иметь доли в указанном праве. Как правило, ее субъекты обладают таким статусом вынужденно. Речь идет о случаях приватизации жилья, а также о наследовании. Однако возможно и добровольное оформление такой собственности на землю или любые другие объекты.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Госрегистрация права общей долевой собственности проводится по обычным правилам, предусмотренным для госрегистрации прав на недвижимость. Однако при этом имеется ряд особенностей, в частности, по порядку обращения участников долевой собственности за регистрацией, уплате госпошлины, комплекту необходимых для госрегистрации прав документов.

Письмо Росреестра от 25.02.2016 N 14-исх/02424-ГЕ/16 "О рассмотрении обращения"

Документы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев обращение, учитывая, что из обращения не представляется возможным однозначно определить предмет залога, на который обращено взыскание доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимости либо право требования, вытекающее из договора участия в долевом строительстве , сообщает следующее.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом пункт 2 статьи 8.

В соответствии с пунктом 1 статьи ГК право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК и иными законами.

Также статьей ГК установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с пунктом 4 статьи ГК общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения неделимые вещи либо не подлежит разделу в силу закона.

Учитывая положения пункта 2 статьи 8. Также отмечаем, что согласно статье ГК к объектам гражданских прав в том числе относятся вещи и имущественные права. В соответствии со статьей ГК к недвижимым вещам недвижимое имущество, недвижимость относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения.

Доля в праве собственности - это имущественное право, она определяется в праве общей собственности, но не в самой недвижимой вещи. Таким образом, при оформлении права общей долевой собственности на объекты недвижимости, в частности, объекты незавершенного строительства, осуществляется государственная регистрация долей в праве общей долевой собственности на эти объекты недвижимости а не долей в зданиях, объектах незавершенного строительства, выделенных в натуре.

При этом статьей 14 Федерального закона от Согласно статье 13 Закона N ФЗ застройщик обязан зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства при возникновении оснований для обращения взыскания на предмет залога; при уклонении застройщика от государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства государственная регистрация права собственности на такой объект осуществляется на основании решения суда, принятого по иску участника долевого строительства об обращении взыскания на предмет залога.

Относительно того, "правомерно ли объединение госрегистратором долей в собственности, расположенных в одном объекте незавершенного строительства", отмечаем. По смыслу положений пункта 1 статьи ГК имущество, находящееся в общей собственности, - это имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц но не в собственности одного лица , соответственно, лицо, приобретающее все доли в праве общей долевой собственности на вещь, не может являться участником долевой собственности - быть сособственником по отношению к самому себе.

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от По смыслу данной нормы такое подтверждение должно соответствовать требованиям ГК. В соответствии с главой IV Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состава номера регистрации, утвержденных приказом Минэкономразвития России от Также отмечаем, что после ввода в эксплуатацию соответствующих объектов недвижимости тот факт, что при осуществлении государственной регистрации доли были "объединены" и было зарегистрировано право единоличного собственника объекта недвижимости, не должно препятствовать осуществлению государственной регистрации прав на гаражи как самостоятельные объекты недвижимости если они поставлены на государственный кадастровый учет в качестве таковых.

Просим проинформировать Росреестр о позиции Минэкономразвития России по данному вопросу направить копию ответа заявителю. Арбитражный процессуальный кодекс РФ. Бюджетный кодекс РФ. Водный кодекс Российской Федерации РФ.

Воздушный кодекс Российской Федерации РФ. Градостроительный кодекс Российской Федерации РФ. Гражданский кодекс часть 1. Гражданский кодекс часть 2. Гражданский кодекс часть 3. Гражданский кодекс часть 4. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации РФ. Жилищный кодекс Российской Федерации РФ. Земельный кодекс РФ. Кодекс административного судопроизводства РФ. Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации РФ.

Кодекс об административных правонарушениях РФ. Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации РФ. Лесной кодекс Российской Федерации РФ. Налоговый кодекс часть 1. Налоговый кодекс часть 2.

Семейный кодекс Российской Федерации РФ. Таможенный кодекс Таможенного союза РФ. Трудовой кодекс РФ. Уголовно-исполнительный кодекс Российской Федерации РФ. Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации РФ. Уголовный кодекс РФ. ФЗ об исполнительном производстве. Закон о коллекторах. Закон о национальной гвардии. О правилах дорожного движения. О защите конкуренции. О лицензировании.

О прокуратуре. Об ООО. О несостоятельности банкротстве. О персональных данных. О контрактной системе. О воинской обязанности и военной службе. О банках и банковской деятельности. О государственном оборонном заказе. Закон о полиции. Закон о страховых пенсиях. Закон о пожарной безопасности. Закон об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств.

Закон об образовании в Российской Федерации. Закон о государственной гражданской службе Российской Федерации. Закон о защите прав потребителей. Закон о противодействии коррупции. Закон о рекламе. Закон об охране окружающей среды. Закон о бухгалтерском учете. Закон о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд. Федеральный закон от Указ Президента РФ от Распоряжение Правительства РФ от Постановление Правительства РФ от N ".

Письмо Росреестра от Заместитель руководителя Г. Задайте вопрос юристу:. Кодексы РФ. ГК РФ. НК РФ. Законы Российской Федерации. Постановления и распоряжения Правительства Российской Федерации.

Основания возникновения и прекращения права долевой собственности

Документы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев обращение, учитывая, что из обращения не представляется возможным однозначно определить предмет залога, на который обращено взыскание доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимости либо право требования, вытекающее из договора участия в долевом строительстве , сообщает следующее. В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом пункт 2 статьи 8. В соответствии с пунктом 1 статьи ГК право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК и иными законами. Также статьей ГК установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Какие имеются особенности при госрегистрации права общей долевой собственности на недвижимость

Критерии разграничения права общей собственности. Понятие долевой собственности и юридические факты ее возникновения. Владение и пользование долевой собственностью. Определение доли владения имуществом: судебная практика.

Купить систему Заказать демоверсию. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу.

Основания возникновения права общей долевой собственности на земельный участок Основания возникновения права общей долевой собственности на земельный участок Н.

Возникновение права общей собственности. Понятие и основания возникновения общей собственности определяются гл. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения неделимые вещи или имущества, которое не подлежит разделу в силу закона ст. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Колхозная 1 стр А. Наш точный адрес без указания строения А. Как аннулировать или исключить второй адрес, что бы поставщики не путались.

Условно данные права могут быть классифицированы в зависимости от их характера на следующие группы: имущественные - к их числу может быть отнесено, к примеру, право получать долю прибыли кооператива, подлежащую распределению между его членами, а также иные выплаты (для членов кооператива, принимающих личное трудовое участие в его деятельности, - право получать плату за свой труд в денежной и (или) натуральной форме); организационно-управленческие - данную группу образуют такие права, как право участвовать в работе общего собрания членов кооператива, избирать и быть избранным в наблюдательный совет, исполнительные и контрольные органы кооператива, вносить предложения об улучшении деятельности кооператива, устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц, выйти по своему усмотрению из кооператива и т. Наряду с правами законодатель определяет круг обязанностей членов кооператива, среди которых следует назвать обязанность внести паевой взнос, участвовать в деятельности кооператива личным трудом или путем внесения дополнительного паевого взноса, нести предусмотренную законом и уставом кооператива субсидиарную ответственность по его долгам и иные обязанности.

Пять впоследствии пропавших родственников заявителей: Хамзат Дебизов, Ахмед Касумов, Магомед Касумов, Адам Эскирханов и Исмаил Тайсумов - были избиты, им связали руки и посадили в бронетранспортеры. В тот день в селе видели одиннадцать машин БТР, три из них были использованы во время похищения родственников заявителей. Ахмеда Касумова посадили в БТР с бортовым номером 304. Военнослужащие открыли огонь из автоматов и уехали по направлению к центру города и к реке Аргун. Они беспрепятственно проехали через все блокпосты. Заявители впоследствии узнали, что Хамзат Дебизов был доставлен в Урус-Мартановский отдел внутренних дел (РОВД), а Ахмед Касумов - в Шалинский РОВД, но эта информация не была подтверждена властями. По словам заявителей, военнослужащие, похитившие их родственников, были сотрудниками ФСБ и Оперативной бригады внутренних войск МВД Приволжского округа, и они подозревали, что пять их родственников участвовали в деятельности бандформирований. Заявители не видели пятерых своих родственников с момента похищения 5 ноября 2002 года.

Составление и подача жалобы в прокуратуру производится примерно в том же порядке, как и подача собственно обычного заявления. На нашем сайте вы найдете множество образцов жалоб. Особенность жалоба в прокуратуру заключается в том, что она (жалоба в прокуратуру) пишется в случаях нарушения прав, имеющего место быть именно в результате действий или, как вариант, бездействий со стороны государственных органов или конкретного должностного лица.

Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество установлены статьей 42 Закона Российской Федерации от № ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). Так, государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и об.

Истёк ли по ней срок давности. Если расписка бессрочная, как вы говорите. То есть дата возврата денег не указана.

Большое спасибо за информацию, теперь я не допущу такой ошибки. Тамара Не могу сейчас поучаствовать в обсуждении - очень занят. В жизни каждого человека бывает ситуация, когда требуются дополнительные деньги.

Следует иметь в виду, что при непосредственном общении с должником коллектор обязан сообщить наименование коллекторского агентства, его место нахождения для направления корреспонденции, а также свои фамилию, имя, отчество и должность. С договором уступки права требования должник также может ознакомиться, обратившись в само коллекторское агентство. Если требования коллектора о возврате долга сопряжены с насилием и угрозами насилия, то гражданин вправе обратиться с соответствующим заявлением в органы полиции для проведения проверки на предмет наличия в действиях коллекторов признаков состава преступления. Врываться в жилище должника без его согласия коллектор также не имеет права.

Как правило, такие документы оформляются на бланках строгой отчетности (БСО). Согласно Инструкции по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций (утв. Аналитический учет организован в разрезе денежных документов (для этого используется справочник ).

За Родионом приглядывала ее подруга - крестная мальчика. Малыша забрали тут же, не дождавшись возвращения матери, мотив - ребенок находится без присмотра (наличие взрослой крестной не в счет). Вечером пришли и за Илоной.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. terpxilinlia

    Как всегда на высоте!

  2. Генриетта

    Я считаю, что Вы ошибаетесь.